市场抛压加政策高压 谁会去推倒楼市的"多米诺"

南美洲的一只蝴蝶扇动翅膀，可以引起西太平洋的一场热带风暴。

在中国房地产中介业，一南一北，深圳中天置业和北京中大恒基接连出事，作为最先感知楼市冷暖的蝴蝶，它们已无奈地开始扇动翅膀。

楼市变冷了。深圳等地房价加速下跌，全国楼市成交量萎缩；反映在股市上，是地产股领跌。同时，宏观调控还在加码，货币、财税、行政政策轮番上阵，最让楼市“叫冷”的当数银监会“窗口指导”，要求银行惜贷。

最新消息是，国家统计局在一份报告中表示，应该采取包括完善住房保障、金融、土地等一系列措施，加强对房地产市场的调控，防止房地产开发投资过热。

报告建议，为防止开发商炒地和囤地，建议改进土地使用权“招拍挂”出让制度，对不具备开发能力和土地储备超出开发周期的企业，取消其参与竞标的资格；建议土地出让金收取，由一次性交清改为逐年征收土地财产税。

风雨骤紧。楼市还只是一副多米诺骨牌中的第一张，如果楼市崩盘，直接推向的将是银行业，金融行业引发的危机，进而将顺势推向宏观经济的根基。多米诺骨牌会不会倒下呢？ [特稿：年终对决 谁的“筹码”决定楼市走向？]

“正进入调整期，但判断房价出现拐点尚早。”全国工商联房地产商会会长聂梅生、住宅与地产研究会常务副会长包宗华和易居中国房产研究院副院长丁祖昱等多位专家接受本报采访时均认为，调控着力点仍是增加供应量、完善保障住房和抑制投机性需求，目标仍是稳定房价。

由于结果的严重性，决策者不会希望看到“多米诺”倒下。长城金融研究所所长徐滇庆认为，一旦骨牌倒下，将会引起金融危机等连锁反应，这是谁都不愿意看到的。由此可以分析，并不存在推倒第一张骨牌的外部力量，能推倒这副骨牌的只有市场自身的力量。

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