统计局报告建议：取消囤地企业买地资格

报告称，与去年稳中有降态势对比，今年房地产开发投资增速呈现明显反弹势头。综合反映房地产开发景气程度的“国房景气指数”持续攀升，9月份达到104.99，是近几年来同期最高点，“国房预警指数”达到113，接近了趋热区间临界点。

报告显示，今年全国房地产行业1-9月的投资增长速度已经接近2003年宏观调控以前的增长水平。从当前资金、土地和房屋新开工面积变化情况以及今年前九个月宏观经济的总体形势看，今年全国房地产开发投资将明显高于去年。

强劲市场需求是根本

国家统计局报告指出，房地产开发投资的过快增长，一方面是受宏观经济形势快速发展的影响，另一方面是供求关系、土地、资金和宏观调控政策等综合因素共同作用的结果。其中，强劲的市场需求是促进房地产开发投资快速增长的根本动力。

近几年来，随着国家住房分配制度改革的深化，个人购房已成为房地产开发投资快速增长的根本推动力。此外，投资性和投机性住房需求和国外、港、澳、台地区等住房需求也占有一定的比例，在一些热点城市甚至起到重要作用。今年1-9月份，全国商品房销售面积的增长速度达到32.1%，比同期房屋竣工面积的增速高出21.1个百分点；商品房销售额的增速达到了50.5%，增速比去年同期高出32.5个百分点。

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