万科率大公司亲和公众 第九届住交会素面转身

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中国有句俗语，叫做“九九归一”，“九”对于中国人有着不俗的含义。今年是有中国“地产节”之称的中国住交会的第九个年头，因此，将于下月中旬举行的第九届住交会似乎注定是一个大腕和明星再聚首的日子。届时，住交会有望再一次担当起令整个行业接受公众检验的重任。

本报从第九届住交会组委会官方渠道获悉，一批主流地产公司都表示，将在强大的政策效应面前重塑公众形象，拿出自己最好的姿态拉近与公众之间的距离。因此，这些地产翘楚除了确定参展本届住交会外，还预订了面积不小的展位。

在缺席数年后，地产后调控时代中的最大受益者万科地产订下数百平方米展位，一批地产新贵在完成资本市场的升级改造后，也将首次以新面孔莅临本届盛会。

碧桂园、SOHO中国、万通泰达、富力地产、远洋地产、海尔地产、合生创展、亿城集团、重庆金科、绿城集团、宏宇集团、青岛天泰、中体奥园、裕景地产……在这些公众耳熟能详的名字背后，是一幅已然改变的地产行业生态格局。2008年，如何在国家的城市、土地、住宅政策下追求和谐，上述巨头正在付出各自的心力与智慧。

万科地产的参展主打产品自然是践行已久的住宅产业化，不过，此番出击可能更为平民化。上月更换新标识后，万科地产毅然摆脱传统工业时代的心理束缚，以更纯粹、更创新、更年轻的个性面对公众。这家迄今为止极具历史感、文化感的厚重地产公司重返住交会后，以平民姿态现身，其引领意义非同一般。

碧桂园此次现身住交会，其心绪可谓复杂。自5月份成功登顶港股后，其创始人身价与公司实力令人瞠目结舌。在如今舆情高涨、楼市价格飙升之际，碧桂园回复平静心态，放下身段参展，也达到了与公众做坦率交流与沟通的目的，毕竟它“物美价廉”的开发模式也可为自己的专业正名。

SOHO中国历年来并无缺席住交会，可谓是中国住宅产业当仁不让的历史见证者。此次参展颇具不同意味的是，它的商业模式、公司股权结构已经完成再造，与先前“潘记”色彩浓厚的公司相比更具时代感。

而和谐、通达的模式非泰达和万通莫属。这两家公司目前已成为天津滨海新区的主力开发商，在环渤海的新经济框架面前，它们与公众的见面显然具有更强的跨地域合作精神。

作为住交会的最大客户群，一批中小地产公司也意欲在公众面前急切亮相，它们参展的“作品”已经引起外界的密切关注。在这方面，广东地产界的传奇人物黄文仔旗下的宏宇集团是一大典型。这家以“星河湾”名号发力的地产公司正酝酿将“星河湾”三字挂上联交所的电子大屏幕，同时正在全国主要城市复制“星河湾”项目。

与此相仿的则是重庆地产主流企业金科集团，它的出现，让人们在住交会可以读到对二线城市开发潜力的期待。

除了大公司回归这一亮点外，一向被称为“乙方”的地产品牌服务机构也出现了集中亮相的征兆。从住交会新闻发布人员提供的数据看，易居中国、合富辉煌、世联地产、东方博文、尚美佳、相互广告、红鹤机构、今久广告、蓝色创意等公司鼎力参展。此番景象同样是地产行业嬗变的结果。只是在住交会的背景下，它们能够借助这一平台得以更灿烂地绽放。

8月9日，中国第一只房地产经纪概念股易居中国在纽约交易所成功上市。10月22日，深耕内地楼市多年的21世纪中国不动产获得美国艾威基金多达5200万美元的PE支援，从而为公司登陆纳斯达克打开了想象空间。

除了这些已经通过信任投票的经纪公司外，本次住交会还有一批充满特色，以创新设计、推广见长的中小专业广告服务机构参展。在整个行业的策划服务朝更专业、更系统的方向演进之际，住交会正为它们提供了一个“孵化”的舞台。

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