钉子户逼地铁明挖改暗挖 地铁五号线工期滞后

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中山大学法学院副院长周林彬

避让值得赞赏延期损害公众利益

中山大学法学院副院长、《物权法》专家周林彬教授认为：“地铁公司避让被拆迁户的行为值得赞赏，符合《物权法》确立的尊重私人财产权的精神。”周林彬说，如果走法律途径解决，诉讼时间会把工期拖得更长，地铁公司主动改变施工方法也是对法律程序的尊重。

不过，周林彬教授也指出，“地铁工程延期实际上是对公众利益的损害。这件事也提出了一个问题，就是出于公众利益需要征用私人财产，还需要一个配套评估标准。”

广州市国土房管局相关负责人

公共利益拆迁如何界定有待明确

广州市国土房管局相关负责人昨日对此表示，地铁公司作为拆迁人，在拆迁过程中无法和被拆迁户协商一致时，可以到市国土房管局的拆迁裁决处申请裁决。如果其中一方对裁决结果不满意，还可以到法院申请行政诉讼。但即使法院作出支持拆迁人的判决，也要向政府部门申请批准后才能强拆。

对于拆迁双方无法就赔偿达成一致的现象，广州市国土房管局相关负责人表示，政府也只能依法办事，今年《物权法》虽然规定了为了公共利益的需要可以征收个人房屋，但如何界定公共利益还有待明确。

地铁钉子户今年35个

本报讯记者昨日获悉，广州地铁线上的钉子户远不只陆秀华一家。在今年的地铁施工中，就遭遇了35户之多。至今，荔湾区西场站仍有9户未签订安置协议；越秀区杨箕站有19户、文冲站有7户，这35户的房屋动迁工作开展已有两年，至今仍未解决。

广州地铁公司曾要求今年9月前重点解决？蚩谥撂刮哺呒芮？间、？蚩凇⑽鞒　⑶？庄、杨箕、文冲站及出入段线的前期征地拆迁问题，然而到现在还是悬而未决。此外，天河区三鱼区间出入段线、鱼珠车辆段征借前进村土地问题亦没有进展，工程工期已延误两年。对于这些钉子户，地铁公司表示，最后只能请政府相关部门协调解决。

“眼睁睁地看着工期一天天溜走，我们却进不了场开不了工”，地铁一位工程师告诉记者，相比地质复杂等问题，更让他们害怕的就是征地拆迁搞不定。因为工期紧张，以天计算，稍有阻滞计划就“泡汤”。此前四号线南段黄阁段的一个标，去年8月才拆迁进场，12月底就要建成开通，4个月又要架桥又要铺轨又要建车站。地铁公司只有通过比原计划增加一倍人员至1200多人、增加一台近千万元的K922新型焊轨机以及优化施工方案等方式，用7个月完成了原计划1年的工程量。

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