住房“痛苦指数”比较 看武汉与日本差多远

之所以首选与日本的比对，是因为世界上人口密度最大的国家是日本，自然土地最昂贵的国家也是日本。

据国外媒体报道，十年前，仅日本东京一地的土地可比价格，便己高达美国全国土地价格的总和，可谓寸土寸金。而东京目前人口己达3530多万，是武汉人口的三倍。

目前，世界上房价最贵的地方应当属日本东京。2005年在东京市区，一套使用面积80平方米的公寓楼(精装修的3室1厅1厨1卫单元，附送20平米的阳台和几平米的走廊，以及基本电器，包括液晶电视等等)，加停车位售价约为3 000万日元，折合人民币为225万元，公寓单位平方米的价格约为2.3万元人民币。

2005年日本人的人均收入为34510美元(合27万6000元人民币)，月收入为23000元人民币，东京人的人均收入肯定在这个数字之上。

所以可以得出：东京人的“国民住房痛苦指数”＝23000元/平方米÷23000元(月收入)＝1

但这个数字可能偏高，实际应当小于1。

而且这个比较还是不公平的，更公平、更准确的比较方法为：

将武汉的人均收入改为中国的人均收入。2005年，中国的城镇居民人均年可支配收入为10493元，以此为基数，除以12，可以算出月收入为874元，这样的计算才更有可比性，但这样一更改，结果居然是这样的：

武汉市住房痛苦指数＝3622元（2006年武汉商品住宅均价）÷1000元=3.622

这样一来，2005年东京人的“国民住房痛苦指数”，明显低于2006年武汉的“国民住房痛苦指数”。

特别推荐

• 更多>>