论居住，武汉人比日本人幸福吗？
前段时间，李银河女士的一篇《做个中国人真骄傲》的文章引出媒体对日本和中国的住房水平的思考，人均GDP水平明显少于日本的中国人，为什么住上了东京大报记者一辈子都住不上的上百平房子？如果我们把地点转移到武汉，武汉人的住房条件是否也让日本人羡慕呢？究竟什么原因导致中日两地住房水平和购买力上的差异呢？让我们一起把住房问题引出国门，来一个中国武汉/日本东京住房大PK吧……[详细] [评论]
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 买房， 一位熟识的日本工薪族山本对记者说，他买房了。新建的公寓，地点在葛西，位于东京都的最东侧，紧邻千叶县。面积80平方米的三室一厅，总价3100多万日元(约220万元人民币)，首付了900万，贷了25年的款，每月还款约7万日元。每天从家到城里的公司上班需要坐1小时的轻轨电车
房价，在东京，山本的购房颇具代表性。能在寸土寸金的城区中心区域拥有自己住房的都是不折不扣的有钱人，大多数的工薪阶层买房子都向四周辐射，纷纷把目光投向所谓“首都圈”的最外围，同样的面积，圈儿边的住宅楼价格是城里价格的1／2或1／3
租房，与购房相比，东京人更习惯于租房住。租房不用准备购房时首付的一笔巨款，而且可以随时根据工作的变动而搬移。东京都内租房的价格因地域不同差价也极大，拖家带口的普通市民家庭租住的多是10万～20万日元的公寓房……[详细] [评论]
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有数据表明，中国与日本、韩国相比，人均城市建设用地、耕地是比较接近的。然而根据建设部的最新统计，截至2005年底，全国人均住宅建筑面积26.11平方米。其中，上海为33.07平方米，北京为32.86平方米，而武汉2006年底为26.86平方米，超过全国平均水平。同时期的日本东京只有人均15.8平方米。武汉是它的1.61倍。 东京的人均GDP超过3.5万美元，上海、北京人均GDP刚超过5000美元，武汉今年刚刚突破3000美元，仅为05年东京的1/10。…[详细] [评论]
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李银河：做个中国人真骄傲
| 一个日本大报（朝日新闻？）记者本来还想去拜访好几家，却突然取消了，原因是“受不了那个刺激”。原来，他觉得中国人的房子太大了，他的房子空间狭小，家具一多，人从房间里走过，要“像鱼一样”闪来闪去… 我听了才突然意识到，中国这些年的变化实在是太大了，人们的生活水平能到了让日本人羡慕的程度。原来还真没注意到。看来，做个中国人已经有了骄傲的资本了。从小到大还没有过这种感觉。这感觉很爽啊…[详细] |
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俄罗斯人的抱怨听着耳熟 | 不少莫斯科市民认为，不法房地产商和官员勾结是房价上涨的主因… [详细] | 
十个巴黎人九个租房住 | 在巴黎，目前的平均房价已经突破每平米5万元人民币… [详细] |
| “住房痛苦指数”是用来衡量住房经济困难程度的指标，其计算公式为：商品房的平均售价（平方米）÷人均月收入＝住房痛苦指数。2005年东京市区单位平方米房价约为2.3万元人民币。2005年日本人的人均月收入为23000元人民币，东京人的人均收入肯定在这个数字之上。所以可以得出：东京人的“国民住房痛苦指数”＝23000元/平方米÷23000元(月收入)＝1（实际应当小于1）……[详细] [评论]
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2006年武汉全年商品住宅均价为3622.2元/每平方米，武汉居民人均可支配月收入为999.84元。于是,2006年武汉市住房痛苦指数=3622元÷1000元=3.622。即使比2005年晚一年，武汉人住房痛苦指数仍是东京人的3.5倍还多，如果将武汉的人均收入换成中国的人均收入，2006年，那么中国的城镇居民人均月收入为980元，和武汉相差并不多 ，由此可见，武汉人均生活水平和住房痛苦指数是具有全国代表性的……[详细] [评论]
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正如数据显示， 武汉人住房痛苦指数是东京的3.5倍左右，居住水平却是东京的1.6倍。李银河的文章也恰好是这个数据的现实反映：一方面，李银河说出了中国人部分住房条件好于日本的事实；另一方面，人们听着又觉得与常识不符。武汉的高房价和低收入的强烈反差，并没有导致房市的冷清，相反，在房市中，居民的购买力却表现得非常旺盛，并且房子足以大到让日本人“受刺激”… [详细] [评论]
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中国百姓习惯无房不成家。买房子，不仅仅是因为没房子住，更主要的原因是房子是人们成“家”立业的物质基础。没有房子，何谈结婚？怎能孝敬父母？又如何能够算得上在社会上立足？可以说，拥有自己的房子，是中国百姓安生立命的第一步，也是体现中国人成功的最重要物质条件。因此，住房对中国人来说，已经从最基本的居住需求上升到饥渴的心理需求…… [详细] [评论]· 理性置业 高房价下教你如何做到不买房
了解楼市的人可能知道，在武汉年轻人买房基本不是花自己的钱，而是三个家庭六个人供一套房：小两口是独生子女，男方和女方家里共同出首付，然后共同还贷，当然也有条件好的家庭只需要一方家长的积蓄就够了。所以都说“靠工资买不起房”，可房子还不是一套一套都卖出去了…[详细] [评论]· 啃老买房，我们错了吗？
原因3中已提到，按你的收入算出来的住房痛苦指数当然高，但加上你外地父母几十年的积蓄就是另一个概念了。除去这种情况，异地置业带来一批又一批在当地购买力已趋于饱和的“富人”，前来消耗武汉的高价房,平衡着武汉的整体购买水平。在一个失衡的社会里，各个角落的资源都会以极快的速度向有限的大城市积聚，这样看来，武汉的居住水平提高也不是不可能的了。[详细] [评论]· "房价偏低 环境较好 异地置业潮涌江城
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近日，温家宝总理在新加坡发表言论说，住房问题是中国百姓最关心的问题。除了各地政府大力发展保障性住房，除了那些我们尚且不能改变的社会性问题外，解决中国的住房问题我们是否也应该开始从自身寻找出路？从日本的居住情况来看，我们或许发现全世界人民买房都痛苦，那么，武汉人的高买房痛苦指数是否也来自甘愿透支买大房子上？合理消费，理性置业——作为购房者，我们或许可以从自身找寻更多的原因……[评论] |
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责任编辑/hejie.wh
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