前三季 武汉楼市洋钱激增4倍 中小房企面临出局

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今年前三季度，外资投资武汉房地产领域热钱比去年同期增长4倍！昨日省国税局分析我省今年前三季度企业所得税增长材料中发布这一惊人数据，与之相呼应的是，此段时间新增17家外资房产“大鳄”来汉抢滩。

武汉房市有“三大吸引力”

外商热捧和外地购房团催热武汉市房价，省国税局分析报告中直接点出这一点。目前，包括远城区在内的武汉市房产均价达到每平方米5085元，水果湖房产均价超过7000元，房价快速上涨导致房地产行业税收增长。

热钱急剧进汉，前三季度投放武汉市房地产领域的外方资金比去年同期增长4倍，新增注册资本3亿美元，比同期增长84.9%。

中南财大房地产研究所教授张东认为，外资蜂拥到汉，看中的是武汉房地产市场这块洼地。该人士认为，武汉房产市场有“三大吸引力”：中部崛起战略，武汉相对于周边城市房价相对偏低，升值空间大。此外，武汉城建飞速发展，近5年来，武汉市在城市建设方面投资1000亿元，为过去50年的总和。

中小企业面临出局

武汉复地房地产公司总经理王基平首先表示他早已习惯“与狼共舞”。他也坦陈竞争将更惨烈，也将直接导致武汉中小房地产企业出局。张东与王基平共同提到这一点，他们均认为，武汉目前房地产企业发展良莠不齐，外资携雄厚的资本和成熟的运营模式而来，市场将重新洗牌，很多中小企业将被淘汰。

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