扩张脉络渐次明晰 十年金科剑指ipo

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在中国西部的沃土上，有一个立志于做百年老店的企业，乘着重庆直辖十年的蓬勃之风，在2007岁末，以重庆为大本营，无锡、成都、重庆涪陵为据地，四城连动，八盘齐开，开创了业界又一轰动“大事件”，这就是重庆地产界领军企业：金科集团。

这不仅是重庆地产界有史以来的最大手笔，在中国地产界也非常少见。

“做好每个细节。这是我们10年来一直坚持的信念。我们认为，战略可以复制，唯有细节出众，才可以卓而不群。”黄红云如此对记者说。

黄红云是重庆地产领头羊之一金科集团的掌门人，正是黄红云，带领金科集团从涪陵来到主城，并在伍皇路一战中，一举成名。金科集团从小到大，在出走成都之后挺进江苏，从小到大，成为一家以房地产开发为主业，并涉及与主业相关的五星级酒店、基础设施建设、物业管理等领域的大型企业集团。

在地产企业纷纷上市融资，取得扩张子弹的情况下，希望成为全国性地产公司的金科将在此大潮中如何生存、发展？11月14日，“21世纪”就此专访了黄红云。

土地储备压力较大

《21世纪》：金科现在已经在成都等地设立了公司，今后还将在那些地方设立项目公司？作为全国性地产公司，什么时候进入具有标杆意义的北京、上海、广州？能否讲述“依托大重庆，挺进长三角、开拓环渤海”的整体战略部署的内涵，将如何实施？

黄红云：从2004年开始，我们公司就在制定全国发展的计划，到今年，我们正式进入了江苏无锡和成都两个城市进行开发，目前，无锡和成都的项目即将发售。

同时，我们在长沙、贵阳、武汉等地的项目已经进入实质性阶段，北京也设立了办事处。我们将结合市场情况和企业自身的发展，然后进入北京、上海、广州等地。任何一个企业的发展，离不开国家宏观政策的指导与支持，所以“依托大重庆，挺进长三角，开拓环渤海“这个战略就是结合了我们对国家宏观政策的分析和研究的情况下，并结合国外地产企业先进的经验制定的。

重庆是金科的大本营，是金科起家的地方，国家战略规划也非常重视西部的发展，因此西部会是我们公司长期开发的一个重点。而长三角和环渤海目前房地产发展得是比较好的，还有一个珠三角。根据国外房地产上百年的发展变化来看，比如美国的五大湖周边是房地产发展的重要增长极，因此我国的长三角和环渤海是我们公司的重点开发地区，在合适的时候考虑进入珠三角。

《21世纪》：目前重庆外的收入在整个收入构成中的比重？今后将呈什么样的一个发展态势？

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