解决高房价的八个偏方

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高房价从不同主体看也存在不同的情形，如此则可顺藤摸瓜，寻求方子。

在新浪推出的十个解决高房价的有效办法里，分别从税/规划用地条件/三级市场/增加供应/遏制炒房/限价/保障/行政降房价/投资引导/需求引导进行了系统阐述。这里结合不同情形的病状与成因，给出的并非正统，故谓之偏方。

1、在收入分配不公角度看，高房价可表述为：富人可多套置业而穷人则无能力置业。

由此提出思路之一：将持有不动产物业按所在城市房价收入比折算为个人所得，并由此展开信用与个税征稽。提炼出的财政收入用于扩大的保障住房建设。

2、鉴于用地不足，高房价具备一定的抗性。

由此提出思路之二：开征土地资源税，征税对象包括现上市项目与已供应转让地块。但这部分重新征收的附加税直接用于政府对该宗地项目上市后买房人的补贴，补贴标准包括面积与购买力。

3、三级市场并不畅通，并且税负太重以致二手房无法稀释房价，这也被认为是高房价成因之一，并且有大家提出启动二手房市场的降价办法。

由此提出思路之三：成立住房互助合作社，会员包括持有二手房及空置新房者，由政府向房东按年及固定标准分红，政府再将会员单位的房源补充进入廉租市场，不足部分财政贴补。

4、许多人认为供应不足是制约房价高涨不下的根由，并形成多重的卖方市场，产生诸如捂盘惜售行为及用地囤积行为。

由此提出思路之四：开发商实施分级制度，将现在开发商分成四级，分别从事纯居住商品房开发/投资商品性物业开发/限价房开发/保障房与廉租房开发，实施不同的税收与贴补政策，以利润率作为控制标准。

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