业内人士预测深圳房价将降40% 楼市渐入萧条

深圳世联行市场研究组日前发布的研究报告显示，在交易市场观望气氛浓厚和一手房推盘量逐步减少的双重作用下，10月深圳一手房市场日均成交住宅不足60套，较9月下降51.2%。

而“十一”黄金周期间，深圳官方统计的数据显示，整个一手市场仅成交87套房子，这被视作深圳楼市步入萧条的强烈信号。有业内人士判断，政策环境变化可能使得深圳楼市回落到2006年底的水平，下降幅度为40%。

房地产利润率进入转折点

尽管国内的房价依然处在上升趋势之中，但记者从多家房地产企业了解到的信息显示，目前开发成本上升的速度正在加快，开发商的利润率正在进入转折临界点，已经有开发商预言，房地产行业的冬天已经来临。

业绩依然丰厚

近期，没有任何悬念，地产公司又给出了一份皆大欢喜的2007年第三季报财务报告。

保利地产（600048）三季报显示，1－9月共实现营业收入39.1亿元，净利润5.6亿元，同比分别增长66%和83%，实现每股收益0.5元。保利地产第三季度实现营业收入和净利润分别为18.1亿元和2.8亿元，比上年同期分别增长95%和240%，基本每股收益0.25元。预计全年实现净利润同比大增70%－100%，高于此前预计的63％的增长。

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