“从南到北”全国楼市现萎缩 上半年疯涨后陷入观望

今年房价的上涨，首先是深圳，然后才是北京、上海，世联董事长陈劲松问，"现在深圳开始喘气了，接下来是不是轮到了北京上海?"他说，"我认为是相当有可能。"今年以来，深圳住房均价从政府年初公布的八九千上涨到一万五千元，领涨全国楼市。然而今年下半年，深圳楼市又以黄金周成交量只有87套的销售成绩，预警全国楼市。

上海佑威房地产研究中心提供数据显示，近三月沪二手房成交量急剧下跌。根据上海易居研究院提供的数据，上海10月成交套数为18591套，比9月锐减近三成。

从南到北，楼市在今年上半年的疯涨之后骤然转身，陷入观望。二手楼市场上，上海莘庄板块价格微跌，据满堂红上海置业统计，大户型房价已下跌5%。

而以汤臣一品天价楼盘闻名的汤臣集团，在上个月以3.33万元/平米抛售了浦东张江湖庭花园100套独栋别墅，每套1000万。这次被业内人士惊呼为"贱卖"的销售，迅速为汤臣套现10个亿。

除了上海，成都和广州的二手楼市场也急速变脸，从卖方市场转入买方市场。

中央调控无疑严厉指出了炒房风险，除了第二套房贷新方案，央行持续加息和调高准备金率也给楼市戴上了紧箍咒。上海、深圳、杭州等多个上半年楼市过于火爆的城市，部分银行陷入了连第一套房也无款可贷的困境。

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