2007年楼市十大怪状 售楼小姐劝市民别买自家房

7/推客，捂盘 让人看不懂的“售房经” （中国财经报）

楼市越来越怪了，前几天南京市民张先生去一家楼盘看样买房，售楼小姐笑容可掬地对他说：“我们这儿楼盘环境不好，交通不便，房子质量也很一般，您去别处看看吧。”张先生提出到现场瞧一瞧正盖着的期房，小姐很客气地婉言“规劝”：“工地脏乱差，还是别去吧，别把您亮铮铮的皮鞋弄脏了。”

张先生百思不得其解，前几年开盘，开发商争先恐后用汽车把顾客接去看房，美伦美奂的广告宣传把楼盘夸成了一朵花，环境怎样优雅，交通如何便利，等等。可如今开发商咋自贬起来？有生意不做，玩起“推客术”？真是看不懂。

“推客”成了近段楼市一大怪象。过去售楼小姐卖房子越多收入越高，现在反过来了，卖楼多成了罪过，受批评受处罚。许多楼盘每天限量供应，老板给售楼小姐的“秘诀”是，把客人劝走，不要得罪他们。如今南京排队买房成了普遍现象，某楼市开盘，120套房源引来千余人排了一夜队。

捂楼不售，争抢房源，不仅是南京怪象，全国许多城市普遍存在。其实怪象不怪，在房价一路“高歌猛进”，几乎一天一个价的的今日，开发商捂楼不卖意味着楼盘升值，每推迟一天销售，意味着房地产暴利又多了一层“金”。这看不懂的“售房经”，实则畸形房市滋生的“怪胎”。

品房变成了“皇帝的女儿”不愁嫁？令人匪夷所思。在我的印象中，排队购物是计划经济的特有产物，当今买什么东西需要排队呢？大概只剩下买楼了。商品房作为最昂贵的家庭消费必需品，变得如此炙手可热，到了抢购程度，怎么说都是不正常、非理性的，凸显出当前社会正在井喷的购房“饥渴感”，甚至是恐慌感。

8/开发公司多了“物价专员”（转载论坛）

自南京物价局推出“房价核价新政”后，一个名位“物价局专员”的职位在开发企业内部应运而生。

河西一家浙江开发商表示，由于南京刚刚实行了“物价新政”，为此，在6月初，公司总部特意将她从浙江调到南京，但一个月与市物价局“打交道”下来，发现这个工作“比想象的更为复杂”。

据业内人士表示，对于开发商来说，由于房价审批程序“过于繁琐”，现在，南京多家房地产公司都设置了一个新岗位——“物价局专员”，即负责楼盘的核价事务，其工作就是每天奔波于南京市物价局。

特别推荐

• 更多>>