2007年楼市十大怪状 售楼小姐劝市民别买自家房

5/:金九银十不再 传统淡季７月成为楼市旺季（金陵晚报）

先是暴雨，后是高温，刚刚过去的７月份，天气不可谓不恶劣。然而，南京楼市的商品房销售，却并未因天气原因而放慢脚步，平均每天４００套以上的成交套数让传统淡季７月，反而成为楼市旺季。

到底今年７个月以来卖了多少房子？记者从“南京市网上房地产”了解到，截至昨天上午１１点，南京全市今年共成交商品房５３８１１套、二手房２７７６７套，累计成交房子８１５７８套，一举突破８万套大关。

牵动许多买房人神经的是，在商品房成交５３８１１套的同时，目前可售套数仅为２２０８６套，仅够卖２个多月。这为许多市民的买房梦蒙上了一层阴影。

6/一张“房票”竟然卖到30万（现代快报）

南京城北一家房产中介公司，近日竟出现了多套尚未交付的中低价商品房房源。按规定，中低价商品房和拆迁安置房均是可以上市交易的，不过前提条件是在拿到产权证和土地证之后，这些尚未办理两证的政策性住房被出售，是典型的炒卖“房票”。

昨日，记者采访部分中介人士时获知，炒卖政策房“房票”的现象绝非个别，也并非目前才出现的新现象。只不过现在房价涨得快，也助推了“房票”市场的火爆，在利益的驱使下，有的申购者甚至卖掉“房票”租房住。

“这类住房利润空间高，像城北一处中低价商品房，政府销售价是3200元／平方米，而目前周边项目的市场价是6000多元／平方米，是其两倍。只要以稍低于市场价的价格销售，获利就相当可观了。”一家中介公司的负责人告诉记者。

这些中低价房和拆迁安置房的申购者之所以要卖“房票”，据称多是因为手头紧，一时拿不出来这么多钱来购买房子。一般申购人对外转让“房票”的价格少则5000元，多则两三万元，不过经过中介参与炒卖后，由于吃差价的原因，身价陡增，一张房票有的被炒到十几万乃至二三十万！而中介在拿到“房票” 后，一旦转手成功，竟也能通过一些渠道为买主办理过户并办下产权证，这样少则能赚取几千、几万元的差价，多则能赚到十来万，卖一张房票比卖一套普通二手房利润更高。

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