不买房运动的好处与坏处

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不买房运动赋予足够的含义才有意义，并且好坏兼半。

不买房运动左的理解是持续不买房，直至房价出现真正的拐点；右的理解是对泡沫成分居多并且炒作厉害，性价比所剩无几的项目，在一个区域局部，消费者集体停购，促进开发商降低价格预期。

不买房的好处是：

1、加速房价泡沫的释放。现在，房价中的泡沫为什么越来越大并且还能够着陆，即有需求，主要源自于两大原因，一是供应总量的偏小，二是流动性过剩转化于储备型消费。如果不买房运动能够开展，则房价着陆点缺失，开发商必然寻求降价销售，从而释放出所谓升值空间，还予消费者。

2、加大了二手房市场的持有周期从而稀释了供求矛盾。目前总供求矛盾并未见解，同时各地出让宗地政策的改变/结构政策的严格执行/供地标准的改变等，现实中的存量项目如果出现销售停滞或下滑，结合不买房运动，房价存在下滑的可能。这种条件下，二手房市场的回报方式因为租赁行为增加，出手次数减少，从而让二手房交易市场出现买方市场，从二手房价下跌蔓延至新房市场，这是一个好的设想，也是有意义的。

3、不买房运动直接导致开发主体的重新洗牌。如果真正实现了不买房，那么市场中的：捂盘成本低于捂盘收益的项目、中小开发商中的资金紧缺型、已完成项目主要部分的销售正在加紧储备用地的开发商等，因为市场的突然停顿，有可能停止扩张脚步，有的被迫选择退出开发领域。

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