置业宝典：买房和租房１５年后差别 专家为你算笔账
一边是房价呼呼上蹿，另一边银行的加息声又不绝于耳——楼市调控举措的频频“出拳”让不少市民陷入了究竟是买房还是租房更为划算的困惑中。市民王先生就此打来电话，请记者帮忙算算账。
记者昨日就此请教了二手房专业人士，并以一套位于主城区内，面积为70平方米、总价60万元的房产为例，仔细比较了买房和租房的利与弊。
买房：15年后拥有房产在设定了房产的价值之外，为了便于计算，分析师还假定打算解决住房问题的该人士手上有20.4万元现金，而且每个月可以自由支配3606元的闲钱。如果直接向开发商买房的话，购房者需首付18万元，并办理商业性贷款42万，分15年还清。依据现有的利率7.38%并优惠15%计算，房贷的实际利率为6.273%，每月月供为3606元，15年利息总额为22.9万元。加上买入时支付的2%契税和2%的物业维修基金（以多层住宅为例），税费共要支出2.4万。
将上述费用合计起来，买这套房子的成本包括现金20.4万（含首付18万、税费2.4万），每月投入3606元，15年后便是64.9万（相当于贷款42万、利息22.9万）。换言之，15年后，购房者花了85.3万元拥有了一套住宅。
责任编辑/wh_ershoufang
地产资讯，更多精彩在首页
| · 盘点：当红女明星最美丽的部位 迷 |  |
搜房论坛 | |
| · 李嫣被拍 李亚鹏机场护女暴打三记 | |
重庆商报 | |
| · 盘点刘嘉玲的旧情史 劈腿出轨是惯 | |
大旗网 | |
| --------------------------------------------------- | |||
| · 直击芙蓉个唱台前幕后 看芙蓉如何 | |
腾讯网 | |
| · 张柏芝花费最多 女明星豪华产房排 | |
TOM在线 | |
| · 76款针对小户型的经典装修(图) | |
搜房论坛 | |
| --------------------------------------------------- | |||
| · 梁朝伟刘嘉玲婚礼耗资3500万 明星 | |
腾讯博客 | |
| · 陈冠希PK周杰伦谁更花心 娱乐圈花 | |
搜房论坛 | |
| · 谢霆锋豪掷近亿元购海景洋房 创该 | |
新浪娱乐 | |
 装房子就应该这样 31图秀3房2厅简约时尚新 |
15716 |
 奢华爱情 梁朝伟刘嘉玲婚礼史上最全记录( |
13705 |
 梁朝伟刘嘉玲婚礼耗资3500万 明星婚礼谁最 |
13327 |
 盘点刘嘉玲的旧情史 劈腿出轨是惯犯 |
11597 |
 盘点：女星幼年照曝光 揭秘真正美人胚子( |
9336 |
 陈冠希PK周杰伦谁更花心 娱乐圈花心大少排 |
8796 |
 奢华爱情 梁朝伟刘嘉玲婚礼史上最全记录( |
5059 |
 武汉房价上半年下跌2% 下半年将继续小幅回 |
3946 |
 致命绝色诱惑 众大腕激情戏排行榜（组图） |
3820 |
 您会选择在2008下半年置业吗？ |
3461 |
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
