海景豪宅抛售：直降100万 专家：房价可能跌3成

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 深圳“房市”继续趋冷，有专家称房价较高峰期可能下跌三成

“超笋盘！红树林某高档小区房193平米南北通，业主上个月还要价540万，现在440万急卖，一个月内降了100万，转手再卖您可稳赚100万！”近日，多名中介业务员极力向记者推销类似的楼盘，而这种将挂牌价大幅降低的并非个案，记者了解到，近一段时间以来，房地产三级市场传来了一股“寒意”。深圳的一手房市场也打破了以往“皇帝女儿不愁嫁”的局面，出现了少见的打折促销现象。

市场调查

新楼盘打折促销

记者从市内多家楼盘了解到，延续8月份的新盘成交冷清，今年国庆期间新房市场继续“旺季不旺销”，本次黄金周期间，深圳八盘齐推，推货量约达2900套，但整体成交率不过三成左右。有楼盘只好推出了打折促销优惠以便招揽顾客，如布吉左庭右院国庆期间推出“买3房送10万，买2房送8万”促销活动，比照户型面积，等于降了大约1000元/平方米。

福田区新闻路某楼盘2004年取得了预售证，今年9月份该楼盘A栋曾经有30多套房子出售，当时均价都报2.1万元左右，且全部是毛坯房。到10月份，该楼盘又开始推出100多套一手房，10月1日当天，销售人员告诉记者的均价还是2万元，但国庆长假一过，销售价格就变成了“1.9万且附送精装修”。

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连续几天，记者在该楼盘的售楼现场看到，偌大的一个售楼大厅内，只坐了三三两两的看楼客，一姓张的市民表示，这个楼盘位置不错，自己也比较喜欢，但看到现在的定价与9月份相比明显下降了，“所以感觉还会降，干脆再观望一段时间再说。”

而10月19日开盘的南山区红树湾某小区二期均价在3.5万到4万之间，销售人员称无论是一次性付款还是按揭购房都有相应的优惠。

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