言论：宏观调控个贷紧缩 中国房价即将步入下行通道

二、各地市场尽现疲态 国庆期间，深圳新盘成交仅82套。

深圳国土房产局公布的销售数据显示，进入10月份后，深圳楼市非但未出现“金九”盛景，新房还出现了急剧萎缩。据10月1日—9日的公示数据，深圳新房成交1．82万平方米，日均仅为2026平方米，环比9月日均成交量下降高达八成之多。国庆期间，深圳新盘仅成交82套。

上海二手房市场出现超过10%的让价幅度。

国庆长假前半个月，房产经纪公司就开始为即将到来的“黄金周”备战，争取接待更多看房客户，但是房贷新政策的出台无疑给楼市泼下了一盆冷水。中原地产、信义房产等沪上多家房产经纪公司的统计显示，与“五一”长假相比，刚刚过去的“十一”相当清淡，二手房客户的看房量和意向签约人数均只有半年前的50%左右，贷款新政策已严重打击了购房者的信心。二手房业主有超出八成调低了挂牌价格，大多下调了5%左右，有的下调幅度甚至超过了10%。

市场疲态已现，并有量、价齐跌的迹象，这样，市场将会出现逆转，即由卖方市场向买方市场转变。

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