买卖二手房要注意户口问题 专家：买房时要特别约定

从南京法院的统计情况看，这几年来，因户口引发的房屋买卖纠纷有逐年上升的趋势。而现状是一旦发生户口纠纷，处理起来非常复杂。如果他人不配合，市民要求他人迁出户口，往往无计可施。这个现实要求市民在处理可能涉及户口事宜时，要慎之又慎。

案例一：

户口进来容易出去难

市民王奶奶年过七十之后身体大不如前，由于女儿女婿常年在国外生活，王奶奶的侄子经常来照顾她。侄子夫妇都下岗在家，两人生活很是困难，王奶奶感动之余打算把自己住的房子在百年之后赠送给侄子。征得女儿女婿同意之后，她便把自己的想法告诉了侄子。侄子自然很激动，去年10月，他告诉王奶奶：“你放心，就算不要你的房子我也会好好照顾你的。”之后侄子夫妇便搬了进来，照顾老人的日常起居，侄子做得倒也尽心。又过了一周，侄子夫妇把户口也迁进来了。

今年年初王奶奶身体大有好转，还经人介绍结识了一名比她大两岁的男子，接触一阵后彼此都觉得不错，于是谈起了恋爱。又过了一阵，王奶奶让男朋友也住进了自己家。可矛盾也随之产生了，两个老人和两个年轻人的生活习惯差异太大，而王奶奶和侄子夫妇也会因为琐事拌嘴，有一回在吵架时侄子的妻子险些对王奶奶动了手。

无奈之下，王奶奶向侄子夫妇提出希望他们离开自己的家，至于日后房子的归属，她要考虑后再决定。可这时侄子夫妇再也不同意搬走，双方的矛盾无法调和后，王奶奶将他们告上了法院，要求法院判令他们搬出房子，迁走户口。

前几天，法院的判决下来了：侄子夫妇迁出王奶奶房子，但是迁户口的事法院不管，予以驳回。“这是怎么回事呢？”王奶奶想不通，她觉得既然能判决人搬走，就更能判决让户口迁走。法院解释说，户口问题属于公安机关管理的行政行为，不属于法院审理的范围，而如果侄子夫妇不同意迁户口，目前还没有有效的办法。

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