十七大胜利闭幕，楼市将会往哪走？ 图/东方IC
政策
关键词：廉租房
●受惠群体：收入群体→低收入群体
十七大代表、建设部部长汪光焘介绍说，廉租房覆盖将逐步从解决收入群体住房逐步过渡到低收入群体住房，并将采取措施保证各级政府、尤其是市县政府抓落实。
根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，今年年底前，所有设区的城市要对符合规定住房困难条件、申请廉租住房租赁补贴的城市低保家庭基本做到应保尽保；明年年底前，所有县城要基本做到应保尽保。“十一五”末，廉租住房制度保障范围要扩大到低收入住房困难家庭。东部发达地区还要更快一点。
●政策保障：资金投入＋土地供应优先
汪光焘介绍说，国家将从政策措施上，多方面为廉租房制度提供支持和保证：一、各地区财政要增加预算内资金支出安排；二、要安排不低于10%的土地出让金收入用于廉租房建设；三、将公积金结余用于廉租房建设；四、中央和地方基建等有关方面的资金要拿出一定数量支持廉租房建设；五、中央对困难的中西部地区通过给予财政专项转移支付来解决，同时调动社会力量共同解决好廉租房建设问题。
土地方面，对廉租房建设优先土地供应，实行货币补贴和实物配租等方式相结合的制度，尤其当前供应结构不合理的情况下，廉租房房源不足时，强调各级政府要适当提供具有政府产权的廉租房。
●三年目标：投资翻番趋势
十七大代表、建设部副部长仇保兴表示，预计在今年、明年、后年这三年内，廉租房和经济适用房的投资将呈翻番的趋势。
仇保兴说，解决低收入人群的住房问题，采取了四个方面的措施：一、建立健全廉租房制度。二、提供经济适用房。三、建立住房公积金制度。四、推进棚户区改造。
风向
关键词:“人均”GDP
●首次提出2020年“人均”GDP比2000年翻两番
胡锦涛总书记在十七大报告中提出，在优化结构、提高效益、降低消耗、保护环境的基础上，实现人均国内生产总值到2020年比2000年翻两番。
——亚洲开发银行驻中国代表处高级经济学家庄健分析说，中国人口较多，单纯以经济总量来衡量，可表明中国国力的增强，但“人均”GDP更能反映居民在经济发展中分享的成果。而人均GDP的全面提升，将使房地产有了更大的发展动力。
●首次提出“创造条件让更多群众拥有财产性收入”
十七大报告中首次提出“创造条件让更多群众拥有财产性收入”的说法。按照国家统计局专家的解释，“财产性收入”指家庭拥有的动产（如银行存款、有价证券等）、不动产（如房屋、车辆、土地、收藏品等）所获得的收入。包括出让财产使用权所获得的利息、租金、专利收入等；财产营运所获得的红利收入、财产增值等。
——十七大代表刘红说，“创造条件”是指多拓展渠道、多提供机会；“更多”意味着覆盖面更广；“拥有”就是合理合法拥有；“财产性收入”是指各方面的财富，涉及到诸多金融理财方式；整句话连在一起的意思就是“让老百姓的财富保值增值，让老百姓拥有更多的财富。”有业内人士分析认为，继宪法肯定了私有财产的合法地位以后，十七大报告也指出要让更多群众拥有财产性收入，这对居民长期持有地产以获得财产性是一种鼓励。
声音
汪光焘：房价是否太贵“不好说”
10月16日，建设部部长汪光焘表示，我国住房改革取得了成功，据统计，从1993年至今，人均住房面积从17.8平方米增加到超过28平方米。
针对目前部分城市房价是否过高的问题，汪光焘认为，什么东西都要冷静分析，各地的情况都不完全一样，评论房地产市场要从供应和需求两方面来考虑，“要从中国正在快速城镇化过程中间，在中国市场经济不断完善的过程中间去看待这个问题”。当被记者问及现在是不是房价太贵，已让老百姓买不起时，汪光焘解释说，如果现在房子没有销售了，“你这个结论是可以的”；但现在还有人买，所以这个结论“不好说”。
李兆基：十七大结束后“或有新政”
香港恒基地产主席李兆基日前表示，十七大后，政府有可能推出新政策，进一步调控内地房地产市场过热的情况。他呼吁投资者对内地房产股暂持观望态度，并表示地产板块可能会有所调整。
“大家都在等消息，看十七大之后，会不会有更强硬的房地产政策出来。”不少证券分析师担心，十七大后政府可能对房地产“出重拳”，因此近期应该回避地产股。
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