李嘉诚武汉项目"骑虎难下" 拆迁仅完成五分之一

和黄的下一步？

粗略估算，和黄当年竞得上述两地块的平均价格大约为不到800万元每亩。武汉库码营销有限公司总经理汪洋对《财经时报》说：“和黄拿的这两块地太便宜了。当时两地块卖到1000万到1200万元每亩都没有问题。现在就是1500万元一亩，都有人要。”

他接着说道：“江汉路是武汉最繁华的地区，这一区域的地皮基本上是绝版的稀缺资源。所有土地的增值能力可想而知。”武汉库码营销有限公司是武汉地区的新锐商业地产营销机构，其拥有的库码商城就在江汉路商圈中。

香港《文汇报》报道称，花楼街项目不仅是和黄在武汉的首个项目，也是和黄集团在内地地产开发以来，首次担任拆迁主体，负责拆迁户安置问题。

胡功群说：“对于‘形势变更’所引起的问题，按照通常的惯例，应该还是由开发商来承担。现在地方政府很少去参与拆迁活动了，现在中央把‘民生’提到了一个很高的高度。”

胡功群认为，开发商在拆迁上再加大投入，也许是解决问题的最好办法。

2007年10月23日，代表和黄回应《财经时报》采访要求的人士称，“香港总部已经派人去武汉协调此事，所以现在不方便回答问题。”

眼下，武汉市政府也正在着手解决和黄花楼街项目遇阻的问题。2007年5月22日，武汉土地拍卖中心传来消息，编号为p(2007)014地块被武汉江汉区房产公司以3.8亿元拿下，房价上限价格为4300元/平方米。这给和记黄埔处理在武汉的棘手问题提供了参考。

《财经时报》在武汉市规划咨询网上查询到，p(2007)014地块处于汉口黄金地段，所建房屋全部用于安置花楼片拆迁户，可建总建筑面积共计15.82万平方米。

2007年5月23日，武汉市人民政府市长李宪生曾到香港与和黄会谈此事，他坦承，与和黄的会谈是该次来港“最为沉重的一件事”。

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