异地炒房吹大泡沫 看看我国移民最多城市前五名

房价高企的今天，异地买房越来越受到人们的青睐。这一方面可以避开本地的高房价压力，另一方面又能实现投资理财。于是，炒房团涌向全国，发达地区资金大有席卷各地“房产洼地”之势。然而，异地买房并非一定“一本万利”，它也面临诸多风险，购房者对此必须审慎对待。

长沙

楼市洼地

将逐渐被填平

对于长沙楼市，业内人士有个说法———“全国价格洼地”。遑论沿海城市，单是相比周边省会城市，长沙虽然消费水平高，文娱产业红火，但市区新商品房均价多年来一直就是“小弟弟”，2000元-3000元/平方米的主流价格一直在低谷徘徊。

然而从去年下半年开始，这块洼地有要迅速被填平的迹象。

有业内人士告诉记者，目前长沙市区房价日渐看涨，3500元以上/平方米的房子已成主流，而近期推出的一些新盘也报出了6000元-7000元/平方米的均价，部分地段优、配套好的楼盘已突破8000元/平方米。值得关注的是，以长沙楼市为标志的湖南片区房价的持续上升，也极大地撩拨起了外资进入湖南的一腔雄心。外资正在成为湖南房地产持续走高的重要推手。

“近期楼市，一个字———火，总而言之，长沙楼市仍是全国价格洼地，湘籍人士返乡购房热情依然高涨，本地及外地人士投机炒房牟利与投资保值升值，是楼市凉季不凉的主要心理与市场特点。”一位业内人士如是点评。

诚如斯言，在长沙楼价飙升的大潮中，也确实不乏外地炒房客、炒房团的身影。

今年5月，长沙雨花区某楼盘接待了一位豪客，一出手便买下27套的两层公寓，总面积近2700平方米。“当时吓了我一跳，一看身份证号码是湖南的，但他留下的联系方式却是外地的。”当事销售人员如是向媒体描述。

同样的故事在持续上演。今年7月下旬，50余名广东客抵达长沙，考察了5处长沙代表楼盘，3天内签约20多套。据称，现场签约金额多达1800万元，意向签约金额3000万元。

……

以上只是冰山一角，外地炒房客以及炒房团，看重的是长沙房产升值的巨大空间。他们携重金而来，自然得到了开发商和销售商的礼遇，但同样遭遇到一种社会性的对立与抵制的情绪：有的小区和街道打出了“抵制外地炒房团”的标语。今年7月，更有一篇措辞激烈的帖子出现在了长沙红网论坛上，引起了轩然大波，该帖子的关键词是“外地炒房团滚回去！”

这位网名为“爱上长沙”的网友写道，除了少数高收入阶层外，长沙一般普通工薪阶层的平均月收入大概也就在1500元到2500元之间。相对这部分人来说，要想买到满意的房幽壳罢娴氖?ldquo;不可能实现的任务”。可是，外地炒房团的到来势必又会拉起新一轮的涨价热潮，要在长沙买房就更难了！而这些外地人是根本不可能在长沙安家的，更不要拿什么“投资”的幌子来遮蔽“投机”的目的了。在帖子最后，网友“爱上长沙”振臂高呼，“长沙人以及即将要在长沙安家的人，一定要坚决抵制外地炒房团，看清这些不良商人是买的哪些楼盘，拒买、拒租那里的房子，我们不能左右他们，至少能左右我们自己，从我开始，同时也请外地炒房团滚回去！”

对于抵制外地炒房团的倡议最终引发了一场全社会的讨论，有人赞成，也有人认为抵制炒房团倡议的作用微乎其微。

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