楼市买卖双方即将出现新动向　开发商公开降价

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在目前“第二套房”如何定义的关键环节中，广州的买家和开发商之间出现了微妙变化。为了减轻年底资金回笼的压力，不少开发商已悄然打出了降价的广告以吸引买家，但之前不断追涨的买家却在此刻保持了沉默，按兵不动。

记者日前留意到，与前几个月热卖不打折态度形成鲜明对比的是，广州不少开发商已掀起了降价风潮，不仅有送豪华装修的，甚至还有打出广告送首期一成的，最高的折扣优惠达40万元。降价程度让不少业内人士震惊。

天河某楼盘在广告上显示，前5名买家送一成首付，再送15年利息增值额，优惠总额高达37万/套。无独有偶，即便是寸土寸金的老城区也加入了降价队伍，很少有折扣的荔湾区某楼盘打出98折优惠，最高可达6万现金大礼包，旧业主介绍的还能折上折。此外，江景地段附近的某楼盘也明确表示，凭业主证礼券，可获5万元礼包。

此外，记者也从不少开发商处了解到，一些原本继续涨价的开发商在这股降价风潮中已暂停了价格制订计划。海珠区某楼盘副总经理向记者透露，最近开发商在价格上都有了心思，因为时近年底，每个地产公司都有资金回笼的压力，而要想列入今年的销售总额，11月底之前的销售业绩才可能进账。

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“现在是楼市的敏感时期，未来楼市的走向很不明确，买房再等等。”记者从不少之前有买房欲望的市民处了解到，在政策不明朗的前提下，他们已暂停购房计划。

上周六，记者随意走访了广州多个大型社区，发现多数售楼部都空空无人。珠江新城售楼部门庭冷落的现象尤其突出，上午11点，本应是看楼高峰时刻，该区域几个在售楼盘却只有1、2台客。某楼盘销售人员告诉记者，国庆后，平均一天也见不到2、3台看楼客。

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