3季度全国房价涨8.2％ 地价上涨是房价上涨主因

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三季度全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%。相对应的是，这些城市的土地交易价格同期上涨了15%。国家统计局新闻发言人李晓超昨日表示，土地开发建设成本提高，土地价格上涨较快，是房价持续上涨的主要原因之一。

一至三季度，全国70个大中城市房屋销售价格累计平均上涨6.7%，其中一季度上涨5.6%，二季度上涨6.3%，三季度上涨8.2%。

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李晓超表示，今年以来住房销售价格持续上涨主要有四个原因：一是需求增长很快，特别是随着经济的快速发展，居民收入的不断增加，城市化进程的加快，其中还存在着居民多套住房的需求。

二是住宅的供应相对偏紧，还存在着结构不尽合理，特别是针对中低价位的中小户型住房所占比例还偏低。

三是土地开发建设成本提高，全国70个大中城市土地交易价格上涨较快，一至三季度累计平均上涨12.8%。一季度上涨9.8%，二季度上涨13.5%，三季度上涨15%。另外，建筑材料价格也在上涨，人工成本、机械使用费的上涨都形成了对房价上涨的推动。

此外，由于市场上存在着对住房价格继续上涨的预期，存在着以投资的形式购买住房的需求，也形成了对价格的推动。

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