高房价会将一个城市带向衰退

●高房价影响的不仅仅是城市的繁荣，而且会将一个城市带向衰退！

●中国经济目前已产生了一个非常特殊的二元经济体系，在任何时候，中国的经济通常过热和过冷都同时存在。这种经济过热和过冷并存的现象往往产生两种结果：宏观调控失效和通货膨胀。

●股市、楼市泡沫和通货膨胀均来自同一种原因，就是营商环境越恶劣，股市越火、楼市越火，泡沫越多。

●楼市火，房价上升越快，负面的因素会加速积累。如果房价上涨一些再跌一点，负面因素就能释放，就不会有崩盘的危机。

高房价影响的不仅仅是城市的繁荣，而且会将一个城市带向衰退！国家和老百姓的资金都流向房地产市场后，房地产作为不动产变现难，会吸附大量资金，这使得社会现金流短缺，其他产业投资匮乏，货币供应出现紧张关系。国家为满足货币供应而加大货币发行后，出现通货膨胀。这预示着中国经济结构的问题正在暴露。

今年以来，各地房价一路上涨，在中国不多的几个投资领域中，房地产自然成了首选，许多资金纷纷进入房地产领域，导致房地产领域投资过热，房价居高不下。

“虚拟资金”加热楼市上海地区也是我比较熟悉的地区，房价到了什么地步？内环是3万元一米，内环跟外环之间的二环线是2万元一平方米，外环“三环”线以外是1万元一平方米。很多媒体说影响上海房价有三个因素：第一，是上海老百姓收入显著增长；第二，由2010世界博览会在上海举行；第三个原因，就是可能有外部资金的流入，包括温州、香港等地的资金的流入。这是非常简单化的看法。

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