业内视点：我们距离跨入廉租房的时代究竟还有多远?

日前发布的《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(以下简称"《意见》"),首次明确了廉租房制度在住房保障体系中的重要地位,指出要把廉租房制度作为"解决城市低收入家庭住房困难的主要途径"。

在此之前,有关城镇住房制度改革的文件中,廉租住房对应的只是最低收入家庭,此次表述的变化,意味着保障性住房体系将开始进入"廉租房时代"。

实际上,廉租房因住户不拥有产权,而使得政府部门拥有了更大的灵活性,能够根据社会经济发展的状况和租户经济收入的变化,及时调整入住标准和租户主体,从而在最大程度上实现了"应保尽保"的目标。

当然,以廉租房作为社会保障住房的"主要途径",在现实操作中仍面临一定的挑战,其中首要的难题是,如何让"主要途径"的政策提法获得具体体现。比如,究竟多大的建设比重才能够称为"主要途径"?判断比重的标准是什么,是含商品房在内的全部住房,还是仅指保障性住房?为了解决此类细化问题,需要首先明确各城市低收入群体的具体标准、数量、家庭状况和现有住房格局。在统计数据的基础上,按照"主要途径"的要求,再行做出具体开发建设规划。

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