面对高房价如何选房 买房应该掌握三个基本原则

省第十四届房博会结束了，这届房博会留给我们的悬念似乎比答案多，而其中购房者最关心的无疑是：从3月开始嗖嗖地往上涨的房价接下来会怎么走？现在还能不能买房？怎么买房才保险？根据我们的调查，明年春节前推出的房源有不少，究竟该怎么选房呢？只要掌握三个基本原则，买错房的概率就会大大降低。

买房就得看地段

二马是个准婚族，跟女友两个人到杭州四年多了，一直租房住，如今婚礼被提上议事日程，买房成了头等大事，问题是——买在哪里？

女友的要求是：“地段要好。”可是什么样的地段算“好”，什么样的地段“不好”？二马和女友有着不同的见解。在这次房博会上两个人分别看中了一套二手房，女友看中的房子在新华坊，附近既有好又多超市，又有庆春电影大世界，离小学、医院都不远，是一个非常成熟的地段。

二马看中的房子在滨江，虽然现在人气不旺，但他看好这片区域的未来，最重要的是这套房子的价格比新华坊那套低了近1/3：“换成四年前，滨江区的房子我看都不会看，可现在这个区域热闹多了，房价又比市中心低，成长空间更大。”他的话很有代表性。

人们对地段好坏的认识与评价，并不是一成不变的。随着城市的发展，地段的概念在变。对购房者来说，购房置业，看待地段，必须从多角度进行，在相互比较的基础上，冷静分析，理性思维，从而真正判断物业之价值。如与项目有关的市政配套、小区要素、周边环境、公交线路等，都是衡量这个项目地段好坏、物业管理水平高低的重要标志。

从目前杭州市场的情况看，购房者比较认可的地段大致可以分为三类。

首先是成熟地段，比如老城区、市中心、学院区块，在同等条件下这些地段的楼盘是购房者的首选，但目前这些区块的可售楼盘很少，也几乎没有新盘亮相。明年这个情况会有所变化，云龙·十一景、金色城品等传统好地段的楼盘都将推出。还有位于杭州火车东站附近的老城区大盘中凯·东方红街总建筑面积也达到26万平方米。

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