房贷紧缩新政公布后的武汉楼市观察

投资减少、销售放缓、房价横盘，这一连锁反应恰恰是开发商忧心的软肋。

二手房炒家开始抛售

收紧房贷的震荡波还在向二手房延伸。

一位在武昌南湖从事中介的业内人士介绍，上月起浙江温州、义乌等地来南湖地区的投资炒房客开始抛房，本月部分银行甚至更宣布将第二套房的首付提为5成后，“华锦春天”、“都市桃源”等投资者较多的小区抛房现象日益加剧。

在后湖百居易房屋超市内，记者看到其店铺附近尚未交房的“东方明珠”楼盘，已有10套在该店内挂牌转让。“这都是最近才挂牌的。如果有兴趣，房东还愿意在价格上做点让步。”该中介店经纪人热情地向记者推介。

顺驰置业东湖片区经理徐伟萍介绍，房贷门槛提高后，要求一次性付款的卖家比例也下降了5%。虽然还未看到房价降低的现象，但在金九银十的楼盘销售旺季，卖家也开始停止连续涨价。而今年以往月份中，一个月每平方米加价200元-300元的现象并不鲜见。

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有业内人士分析，武汉购买二手房人群中有60%-70%需靠贷款，特别是改善居住条件买第二套房的并不在少数，而武汉总价在70万元以上的大户型的次新房主要瞄准这部分需求，新政一出，让这部分需求顿时降温。70万元以上的房子更难出手。

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