官员提出“租房接轨” 普通人租房就能解决高房价？

“现在大家一提住房，第一反应就是买不起，而没有人会说租不起”，“我国居民住房现在的问题是重买轻租，普通收入的居民应该考虑用租房的方式来解决住房问题”——近日，建设部副部长在国务院新闻发布会上如是说。

人人买房，观念错误，放眼国外，租房为主。不知从何时开始，面对居高房价、调控执行力不足,一些官员频频提出“租住接轨”。有人还举例：美国三成人群买房，六成人群租房，实际拥有住房的人并不多。一时间，“中国居民住房拥有率过高”、“民众买房热情过度”仿佛成了房价暴涨的一大“元凶”。就在人们琢磨回味之际，美国住房和城市发展部长访华，声称：目前美国拥有自己房产的人已经达到70%，政府的任务就是为穷人提供必要的帮助，提供“人民买得起的房子”……

数据掺水，人云亦云，关于房价有否泡沫，建筑成本究竟几何，空置率与涨跌是个啥关系，早已是“扑朔迷离”。国内外的住房拥有率究竟孰高孰低，怕也是个很难厘清的问题。在此，我们不妨化繁为简，看看“变买为租”是否真能解决高房价下的安居问题。

先来看买房、租房二者的成本。以东部大城市为例，一家人在城区租住一套普通两居室，每月房租大约需要2000多元。而如果以7000元/平方米的价位，购买一套80平方米的商品房，按照7成20年贷款计，每月的还款金额约为2900元。两相对比，租房的“便宜”程度其实较为有限。换句话说，房价一路高歌猛进，房租行情也没“等闲”。这让许多人感觉“租房等于是在替别人还房贷”。一些人不惜“啃老”凑齐首付，也要踏上“房奴”之路，正是因为认为租房与还贷“背着抱着一样沉”！

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