房价上行还能走多远 十项调控政策谁是杀手锏？

政策六：土地供应逐步放量

杀伤力：★★★★★

据经纬项目发展及研究部调查数据显示，今年1~9月，广州已供应住宅用地2.12平方公里，国土房管局将争取再多推土地，完成今年4.75平方公里土地供应量的计划。按此计划，未来数个月内将有超过2.5平方公里的土地投入市场。而业内人士分析认为，按照目前推地的速度，完成今年5平方公里的推地计划完全有可能。

广州市已确定从2007年开始连续3年确保全市十区每年供应住宅用地5平方公里以上，其中2007年供应5.07平方公里，住宅供应总量建筑面积1250万平方米。经纬项目发展及研究部副经理吴定金分析，在土地供应相对充足、大型发展商纷纷圈地全国、宏观调控逐步发挥效用的态势下，广州未来的楼面地价走势将平稳发展，发展商购地行为亦将更加审慎与理性。

记者采访了解到，广州楼价居高不下，根本原因就是供求关系不平衡，地产商对未来土地供应拿不准情况，因此采取囤货惜售的做法。“现在在土地供应上，政府的时间表已经比较清楚了，开发商可以根据自己的需要理性拿地，盲目性减少了很多。”海珠区某楼盘副总经理表示。有业内人士分析，土地供应按计划完成，也可以给市民吃“定心丸”，减少市民追涨的热情，进一步稳定房地产市场。

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