房价上行还能走多远 十项调控政策谁是杀手锏？

政策五：加息

年内或再加息一二次　消费者担忧还款能力

杀伤力：★★

加息不能算是针对房地产业的调控政策，更主要是针对过热的股市、过高的贷款额以及过剩的流动资金。然而，不可避免的是房地产业要首当其冲地承担加息的影响和后果。对房地产市场而言，加息几乎是百分百的利空信息；对以银行按揭贷款为购房手段的消费者来说，连续的加息，更是让他们的负担变得沉重了。

今年以来，央行已经连续5次加息，特别是在近三四个月的时间里，加息的频率更有加快的迹象。市场人士预测，由于有关部门近日推迟了9月的CPI数据发布，央行的第6次加息政策有望近期出台，今年或将有一到两次的加息行为。在央行还将继续加息的压力之下，让不少消费者对未来的还款能力产生担忧，纷纷推迟入市的步伐，转为观望态度。

有专家表示，虽然到目前为止开发商的压力尚未体现出来，但不能说房价的持续飙升没有加息的因素，房价的持续走高抵消了开发商的加息压力。该专家表示，目前的房价已是市场难以承受的了，如果央行再连续加息，待消费者的观望态度更加浓厚时，市场成交量就会有大幅的下跌，到时候开发商的压力就会暴露出来，降价也就不远了。

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