房价上行还能走多远 十项调控政策谁是杀手锏？

政策四：增值税

清算土地增值税影响或逐步加大

杀伤力：★★★

近期，广州地税局正式对2007年度房地产开发企业进行土地增值税清算，拉开了土地增值税正式清算大幕。据了解，土地增值税的税率是四级累进制，分别为增值部分的30%、40%、50%、60%。也就是说，房产增值越大，所需缴纳的税款就越多。

有消费者表示担忧，土地增值税的清算，是否会导致开发商进一步推高目前的房价水平？业内人士同样表示，由于目前房地产行业集中度提高，大开发商垄断市场愈发明显，这种情况有利于他们将税收加在消费者头上。

对此，某开发商负责人表示，这种担忧的可能性并不太大，土地增值税的清算并不会促使开发商提高房价，因为土地增值税所采用的是累进税率，如果盲目地提高房价的话，一来消费者承受不了，二来会导致开发商最终所缴纳的税款可能更多。

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