武汉秋季房交会上 武昌房价何以不按牌理出牌？

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中心城区的房子要比城郊的房子贵一些，这几乎已成房地产市场的一个“惯例”，但本届秋季房交会上，不少看房者发现一个奇怪的现象：三镇楼盘中，地处武昌市中心的房子和远在中环线的光谷片的房子，价格差不多。

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一心要在武昌买房的郑先生，两天来看了武昌的中北路、积玉桥、光谷片区的楼盘，并抽空到南湖的几个楼盘走了一圈。让他纳闷的是，中北路上一楼盘均价6600元/平方米，积玉桥一楼盘7600元/平方米，南湖一个即将开盘的项目均价不低于7000元/平方米，光谷几个楼盘均价都在7000元/平方米以上。区位相差很大的几个片区，价格竟然差不多。

这让曾在汉口居住多年的郑先生不解，按说，中心区域应该比近郊或稍偏远的地段房价高出许多。像汉口片区，市中心的房价比后湖、金银湖、古田等区域普遍高至少2000元/平方米，而武昌地区的“一个价”，让他感觉不合常理，也让他难以判断，花同样的钱跑到近郊或偏远片区买房，划得来吗？

武汉房地产开发企业协会有关人士分析，武昌光谷、南湖两个片区的确房价涨幅很快，与武昌中心地段不相上下。这主要是两个片区都有亮点，如光谷是高新产业带动，南湖则有高校聚集、景观、靠近二环线和中环线等优势。

某指数分析师李国政认为，光谷和南湖除了上述优势外，都云集了国内顶尖的大牌开发商，楼盘品质高，自然售价也高。而汉口城郊发展差别相对较大，加上城区是武汉传统的商业金融聚居区，城区独大，导致房价差别明显。

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