武汉房价有多大泡沫？实现房价平稳要等到2020年

导致房价涨得厉害，主要是两股势力

顾云昌说，虽然武汉房价还没涨到离谱的地步，但楼市需求旺盛，甚至到了“抢房子”地步。动力从何而来？一是自住需求持续旺盛，二是投资需求势不可当。

这位专家说，其中，自住需求主要来自三个方面：一是居民旧房换新房、小房换大房等改善生活质量的需求;二是旧城改造中的拆迁户需求；三是城市化进程加快，大量人口涌入城市的住房需求。

实现房价平稳，个人估计要到2020年

房价能否平稳下来，土地是关键。

顾云昌认为，现在全世界都出现了资金流动性过剩，国内甚至达到了资金流动性泛滥的程度。与百姓手上闲钱增多对比，我们能够拿出来作为建设用地的土地却已不多。这一反差必然形成整个楼市的供应紧张。

房价上涨什么时候是个头呢？顾云昌认为，这取决于我们的城市化进程。估计到2020年全面建设小康阶段后，房价就会平稳得多。

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