租房小心被“二房东”骗 专家：骗局套路常见有三种

如今租房现象普遍，有闲置房产的市民不少，外来人员独租或合租的情况也很常见。从中滋生出了租下房子后再转租的“二房东”角色，其中有些人就是钻空子蒙了房主又骗房客的不法分子。房子租出好价钱是喜事，租到合适房子也方便了生活，可房主和房客是不是注意这“二房东”了呢？小心，别被他忽悠了――

“二房东”人间蒸发

林先生在市区有一套５０多平米的公寓，全家搬入新买的高档住宅小区电梯房后，公寓空着没人住。于是，林先生就在房屋中介留下出租信息，并很快找到了房客，以每月６００元的价格，预收了一个季度租金。转眼三个月快到了，林先生前几天去找房客商量下阶段租房事宜时，惊讶地发现房客换了人。而对方表示，他们才住进去一个多月，当时自称“房东”的男子以同样价格租给他们，并且预收了半年房租。

林先生插随后拨打原房客的电话，却怎么找也找不到人。事情发生后，派出所也很难追查，对于其中造成的损失，林先生和现在的房客只好各退一步，商量怎么善后。

无独有偶，来锡不久的小周在网上看到一则合租启事后，找到了对方。这两名打工男子很快商定各出４００元房租一起住。一个月的合租生活让小周很满意，既省下了钱，又多了照应。可是不久，合租者一夜间消失了，就在小周寻找对方的时候，房东找上了门，说原来的房客欠了他两个月房租，小周想住，就得重新签合同交租金，并要把之前的水电费补上。而这时，小周早已支付给合租者１２００元。

警方揭穿转租骗局

记者从查办经济类案件的民警处了解到，“二房东”设下的转租骗局，通常有三种情形。第一种是“二房东”要求新房客一次性支付长期房租后，突然卷款潜逃。第二种是“二房东”已超出合同约定租期，在房东已经催房租或还没有找上门前，赶紧将房屋租给房客，然后带着收到的租金逃跑。第三种则是“二房东”将房子高价转租给房客，并且收取多月房租后离开，从中骗取差价。

对此警方表示，转租对于房主和新房客都造成了伤害。一些房东粗心疏忽，没有将租房者的身份、姓名、工作单位等情况了解清楚，就把房子租了出去，结果被“二房东”偷偷转租后，不仅经济上有损失，还成了“诈骗帮凶”。而新房客没有了解出租人的身份真伪，有时冲着房子环境设施好或价格便宜就不假思索租下来，结果省了小钱亏了大钱，而且如果房主坚持要他搬走，那么由于转租合同无法律效力，房客大多是无可奈何的。

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