"十一"广州楼市真相:楼价逼近深沪 在售货量减少

荔湾区：新货大部分未推售   货量主要集中在原芳村

2007年“十•一”黄金周期间，荔湾区可售货量1400套，较“五•一”期间增加近20%，其中可售新货中超过80%未正式推出。

荔湾区可售货量1400，其中近70%集中在原芳村区，主要供货楼盘来自力迅原筑、恒荔湾畔、逸彩庭园、翠竹苑。

黄金周期间，原芳村区主要可售楼盘：力迅原筑、逸彩庭园、翠竹苑价格均集中在9500元以上，其中力迅原筑的预计价格将达10000-12000元/平方米。

越秀区：可售货量大幅上升  20000元以上楼盘增多

2007年“十•一”黄金月可售货量近1500套，较“五•一”期间大幅增加近90%，供应量主要来自于：文星阁、万科金色家园、东山欣园、锦源国际等楼盘，个盘可售货量均在200套以上。期间越秀区面市的新盘达4个：万科金色家园、东山欣园、文星阁、逸海华庭，可售新货量达1100多套，占区域可售货量近80%。

老城区第一个“9070”楼盘——万科金色家园接受参观，楼盘有三栋，总货量300多套，预计将首推A栋，全部以90平方米以下的二房为主，预计价格在27000-28000元/平方米，送豪华装修。

近几年来越秀区均价达20000元以上的楼盘只有凯旋会一个，2007年“十•一”黄金周期间，越秀区均价过20000元的楼盘达三个，新增加了万科金色家园和东山欣园，20000元以上楼盘的增加拉升了整体越秀区“十•一”黄金月的价格。

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