"十一"广州楼市真相:楼价逼近深沪 在售货量减少
市场供应：可售货量保持平稳 实际在售货量明显减少
据合富辉煌集团市场研究部监测，十一黄金周期间广州楼市可售货量约3.6万套，比今年五一略有增加。然而据统计由于各种原因未推货量有9000套左右，实际在售货量却仅为2.7万套，环比五一明显减少。出现大量未推货量直接原因是不少楼盘预售证批出时间接近十一（9月28日），销售准备不足，因此将黄金周作为扩大影响积蓄客源的楼盘不在少数。
据了解，与上半年发展商对后市乐观捂盘惜售情况不同，本次黄金周未推货量在主观意愿上主要鉴于市场反应平淡，成交预期不高。如白云富力城批准预售货量约1000套，但以现有价格实际去化速度有限，所以发展商采取了谨慎的销售计划，黄金周期间只推出将近300套。从整体来看，住宅供求失衡的基本现实未改变，但现阶段拥有实际支付能力的客户规模有限，目前环比明显减少的供应状况不足以对黄金周实际供求结构营造新的失衡。
责任编辑/guowei.gz
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