买价差10万租价隔百元 武汉高层住宅难赚高租价

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买时不同楼层的差价达10万元，但出租时价格仅相差100元。记者昨日从我市部分房产中介了解到，单纯具有高度优势的房产，在出租或出售价格上并不占优势。

拥有江汉北路“东方时空”公寓一套55平米小户型的汪艳，一直将自己的房产以1500元的价格出租。昨日，她偶然从中介处得知，该公寓一套6楼同户型房的租价是1400元，“当初售楼员说高层景观好，我那套30楼的房子买价比6楼的高出10万元。”

类似的情况也出现在二手房市场上。金色华府一套122平米的房子，7楼与30楼买时差价为15万元，但挂牌出售时价差仅为7~8万元。

记者从顺驰、21世纪等中介机构获悉，具有单纯楼层优势的房产，在出租或出售时，其与低楼层的价差通常都会不同程度地“贬值”。武汉顺驰市场研究中心经理李丹认为，除非是临江、临湖或临公园的楼盘，一般城区的高层仅靠高度很难“保值、增值”，投资型市民不必盲目购买具有所谓“高层景观优势”的楼盘，而应先计算投资回报率后再做决定。

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