有楼盘开售三年前存货 开发商担心拐点套现为安

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在深圳，房价4个月暴涨50％，调控措施多管齐下成现拐点。（资料图）

深圳福田区五洲星苑在各房地产网站标明“已售完”，在业主已入伙1年多后，近日开始再次发售，并且全部是产权属于开发商的一手房。

业内人士分析认为，此举表明在深圳楼市遇冷和政策压力下，开发商开始松动，担心拐点到来，抛售留在手中的楼盘套现。

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“开发商当初自己留的”

家住景田片区的市民姚女士发现，黄金周过后，自己关注过的五洲星苑在业主已入伙1年多之后，竟然再次开始出售了。“大概将近两个月前，就已经有中介给我打过一次电话，当时的报价约在23000元/平方米，昨天又看到有出售的广告，这次价格已经变成20000元上下了。”

据了解，约两个月前，开发商开始发售原计划用作酒店公寓的A栋部分单位。现在开始卖的，则包括应该早已售完的B、C栋的单位。均价最初开盘时为7800元/平方米，目前A栋的报价单上均价为23000元/平方米左右。

楼盘销售处销售人员介绍，此次出售的楼盘“全部都是开发商的一手房，不是中介或者私人业主的二手房，总数大概有100多套”。

深圳房地产信息网资料显示，该楼盘于2004年取得预售许可证，销售情况是“已售完”。对此，销售人员解释，这部分房子“是开发商当初自己留的”。