销售面积上升 全国各地房价涨幅呈逐月加快势头

据新京报报道 日前，国家发改委对今年１至８月房地产市场运行情况进行分析：从目前市场运行情况看，一些地方对调整住房供应结构、稳定住房价格缺乏紧迫感和主动性，“９０７０”调控目标没有如期完成，加之受结构调整周期影响，已供土地没有及时形成实质性开发，中低价位、中小户型普通商品住房有效供应不足。

３６城市销售面积上升

根据国家统计局已公布的数据，房地产开发投资增幅上升，住房投资增速有所加快，普通商品住房和经济适用房投资比重均有提高。但由于市场需求旺盛，供求矛盾仍然比较突出。今年１－８月，全国商品住宅竣工面积同比增长１０％，增幅比去年同期上升１．６个百分点。４０个大中城市中，竣工面积下降的城市有２０个，降幅最大的是哈尔滨市；销售面积上升的城市有３６个，升幅最大的是北海市，同比上升１５３．３％。

开发商捂盘惜售抬头

当前的房价涨幅已呈逐月加快之势。今年４月、５月、６月、７月和８月，７０个大中城市房屋销售价格同比分别上涨５．４％、６．４％、７．１％、７．５％和８．２％，发改委称，目前信贷、税收政策对住房需求的调节作用不突出，导致住房需求持续旺盛。一些开发企业为获取超额利润，囤积土地、捂盘惜售的现象又有所抬头，加剧了住房供求矛盾，给稳定房价带来了较大压力。

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