"房产不跌价"是个伪命题 投资并非能"一本万利"

房产会不会跌价？该不该投资房地产？这是许多人关心的问题。事实上，房产和其他资产一样，其价格浮动与其本身价值、经济环境，以及投资者预期都有很大关系

关注价值面

客观来讲，任何资产的价值都与稀缺性相关，越是稀缺的东西其价值就应当越高。因而投资（注意是投资，而非投机）任何资产之前，应当先分析其价值，分析其是否具有真正的稀缺性。股票中的价值投资是投资"tenbagger"，其核心是公司的基本面；而房产投资中的价值投资应看重的是地域和地段，当然房产的品质与配套服务也需要考虑。

因此，从价值面看，是不是所有的房产都不会跌价？答案显然是NO。好地域、好地段的房产自然可成为带来良好收益的优质资产，但前景不好的房产却有可能成为投资项目中的负债。

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