搜房独家直播天下国际公馆都市湖居价值研讨会

合富辉煌项目负责人黄经理

另外说到做什么产品，我觉得还是要结合湖景。上个星期我刚接到湖景论坛的通知的时候还正在考虑如何说，然后我的一个朋友在汤逊湖边请我去作客，我亲身体验了居住的氛围。当时是在晚上我体验不到，但是第二天早上起床湖边的风一吹非常的舒服。但是它的湖有一个特色，它的东面和南面都有一个湖，南面的湖很大，让人非常的开心。但是东面的湖旁边的建筑绿地已经被占用了，显得非常的糟糕。就是同样一个湖它的东面和南面让人感受到不同的感觉。我觉得8千买这个地肯定是可以做，但是买了之后如何体现湖居的价值。而且还在销售周期三、五年时间把湖居价值体现出来，还要长时间让它的生态环境得到保护，能长远的保留下来，我觉得这样开发商才说是做成功了，8千块的楼面价格才是物有所值的。

主持人：谢谢。从刚才拍卖上的结论，一个很明显的方面，就是说天下·国际公馆这块地，光低价就是远远被低估了的，它的低价和房价是差不多的。等一下我请各位在如何提升价值上帮我们出出主意。下面请黄经理给我们做一下介绍。

黄经理：天下·国际公馆是在一个金融街的交汇处，北临喷泉湖，南对小南湖，整体是一梯一户，总体的户型设计全部是200平方米这样的大户型。是一个很纯粹的社区。所以它的人群相对比较单纯。从北面的喷泉景观我们考虑的是玻璃已经大进深的阳台，使用户可以使用和享受这里。而难免小南湖我们是考虑每家每户都有入住花园。从直达的电梯进来了之后可以享受外面的景观，也可以把景观移植到室内，享受室内的空间。另外大户型的使用特点是考虑客厅和主卧的尺度，也可以满足生活空间的舒适度以及奢华度。我们整个建筑是高层建筑，从产品的细节上我们使用的是外墙砖，保证建筑立面经久不衰。另外我们提供了可视的智能化的控制系统，指纹的密码锁。包括我们的门窗都是考虑的航天铝材。其实说这么多并不是说我们做的多么好，而是我们要对得起这个地方做这个产品。这是我们项目的基本情况。

主持人：那么天下·国际公馆的基本情况大家已经知道了，大家手里拍卖的地价已经知道了，那现在我们可以再分析一下，每个人听到刚才的介绍觉得它的价格应该是多少？
吴静：我觉得它的价值应该到1万5左右。

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