搜房独家直播天下国际公馆都市湖居价值研讨会

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主持人：王总刚才听说您对2万这块都是没有疑义的，那我给你一个机会，我们再说7300有没有人举。好的，都举了。我昨天看了一篇文章。同样是发展中国家。印度目前的房地产价值像这样的中心城区已经超越了伦敦和香港这样的位置，那我认为现在全球房地产都在往上涨。现在的印度的价格已经相当高了，大家可以想象武汉市是什么情况。7400、7600、7800、8000，你们现在在创造武汉市的历史，武汉市目前最高的楼面价格是7900元钱，8000、8200。那么韩总8000的成本价到了多少呢？

韩柏清：8000的成本价大概达到了1万5。

杨礼茂：成本价应该达到了2万4左右。主持人：我想到了2万4这样的价格，你会在市场上做什么样的产品卖出这样的价格来？

盛学祥：既然是不可再生的资源，它的价值是无法计价的。所以要看这边居住的人群和使用人群。在于它的打造上你的品质在设计、风格、环境上到了什么程度。我可能会做成唯一的景观。这个包括你的设计、户型可能都不一样的。像万科的房子每一户都不一样。这样就增加了每一户的私密性。从我的角度来说，其实你在老城区的繁华闹事区这样的资源是很少的，你不做出来，那它的价值理念是很难上升的。

主持人：刚才我们举了那么多人，刚才我看到张涛是在8000左右停下手的，我不知道你的8000的概念会想象打造什么样的形态出来？

张涛：因为今年过年的时候，我有一个同学回来探亲，然后他问我武汉最贵的房子现在什么价格？我说是在江边的时代豪苑均价15000左右，然后他说武汉的房子这么便宜，就一下子拿了两套。刚才说的金地在京汉大道拍卖的土地楼面价接近7200了，售价大概是在15000左右。但是京汉大道是处在解放大道与京汉大道之间，这样方便你购物、生活。但是作为居住的地方来说，我觉得我们现在所处的天下·国际公馆，它的商业并不比他们差，另外又临着湖景，所以我觉得要拍出8千是合理的，但是他也是有前提的。首先我的楼面价拍到了8千，那他所针对的市民绝对是华侨或是海归类的。另外我觉得市场风险是可以控制的。

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