搜房独家直播天下国际公馆都市湖居价值研讨会

九通置业副总经理韩柏清

韩柏清：首先我代表九通置业感谢各位领导、专家以及媒体到我们天下·国际公馆参加都市湖居价值的研讨会。都市湖居研讨会，湖居就是和水有直接的联系。从我来说我们天下·国际公馆这个项目从拿地开始就坚持打造豪宅的概念，因为在中心城区湖泊确确实实是很稀缺的。武汉市有30多个湖泊，在中心城区特别是汉口区不多。作为CBD的核心地带也是少见的。我觉得湖边做房子有几个显著的特点。大家注意到一个现象，为什么在繁忙的工作中你看到湖景之后你的心情就会平静。大家在工作中有很多的烦恼，你坐在湖边看着湖景感觉就不一样。另外随着城市现代化的发展，高楼大厦不断的兴起，这些建筑对人的视觉上有一些影响。不像在城市中经常出去到哪里都感觉很压抑。如果是很开阔的地方给你去看感觉就不一样了。
我们天下·国际公馆从设计上南北通透，让它通风、采光达到最佳的效果。这也和湖居有很大的关系。如果说一栋高层建筑前后都是遮挡的，就无法产生很好的效果。武汉是“火炉”城市，到了夏天天气很热，气温很高，如果大家想感受湖景和水景可以到东湖去感受，那个温度是不一样的。因为水通过散热可以吸收大量的热量。水对调节温度和湿度有很大的关系。

最后我希望大家针对湖居价值的问题发表自己的意见，也是为我们整个业主提供更佳的居住环境。谢谢大家！

主持人：谢谢韩总。我觉得一边是两江四岸，一边是中心领域，每一边都有它的价值。所以关于刚才杨先生说的观点，谁还有支持韩总意见的。这是我们操作天下·国际公馆项目经理的黄经理。

黄经理：今天非常高兴能和营销以及设计的专家共聚一堂。首先我对湖居的价值从三个方面来阐述。首先是认为价值的传导性。在目前中国的房价从一线城市向二线城市蔓延。我也看到从北京到武汉价值的上升有一个传递过程。从上海到长三角地区价值的发展有一个共性。首先第一轮启动的是江景房。然后经历了两三年的循环过程，第二轮就是湖景房。而且江湖都有无限连接的可能。都市的湖居有它的稀缺性和不可替代性。所以首先由江景房启动向湖景房进行操作。在前段时间我们看到二手房价湖居已经卖到了8千多平方。这个传导趋势我相信既然一线城市房价涨幅会影响到以后的增幅，由此可见从江景房的启动到湖景房的操作，在武汉或是其他的二线城市也是一个必然的趋势。所以我们目前说江景房的一万五也好，二万也罢，而且一线房价可以超越江景房均价的水平。这样都市的湖居，乃至整个西北湖片区的湖景观，二手房的房价出现天价也不是不可能的事。

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