搜房直播：鲁豫有约--2007武汉融科·天城高峰论坛

[陈鲁豫]：其实你们今天说可以把这个项目放到背后，但是我想通过这个项目可以说明一个事情。我觉得可以从小事着手，我们中午吃饭的时候讲到项目有一个路，我看到了，我觉得你们应该讲一讲，其实那个对大家有一个启发。

[任锋]：这条路就是新马路，就是贯穿河南村，融科·天城南北向的一个新马路。这个一端连着是我们营销中心这栋楼，另外一栋是中南剧院。当然中南剧院大家知道是第八届中国艺术节新建的场馆，为了中南剧院能够在9月份、10月份的时候按时投入使用，同时也为了这个剧院投入使用的时候周边有一个比较好的形象，我们当时花了很大的力气，把新马路修通。

其实如果说找在几个月之前我们再去看中南剧院周边环境的时候和我们今天再来看中南剧院周边环境的时候是截然不同的，为此我们花了很大的精力和代价的。

[陈鲁豫]：这是一点，还有一点你不好意思讲。那条路既可以选择作为小区内的一条路，别人进不来的。但是同时也可以作为城市的一条干道，你选择的是后者，这个应该介绍一下，我想这个应该对我们有一个启发。

[任锋]：我们选择成为了一条市政道路，按照市政规划，这条道路应该一直通到江边，这是城市总体规划的要求。如果把这条路成为我们小区内部路，我们对于整个小区的整体规划更容易，我们就能够让这个小区的规划总体性更强，但是为了城市规划的需要我们最后选择后者。

[陈鲁豫]：中午在吃饭我谈到这一点，我觉得我还一个算有社会责任感爱心的人，但是我买房子这个路封闭起来可能对我更好的，你现在开发可能更不方便。但是他们说服了我，当这个路贯通之后对整个城市交通会有帮助，否则旁边如果形成城市交通拥堵的话可能对我更不方便。所以牺牲长远小的利益对长远大的利益都有帮助，这就是企业社会责任感的体现。

[任锋]：应该说更大范围公共利益，更长时间的公共利益，在远与近，小与大之间当然我们应该选择前者。

[陈鲁豫]：对，选择前者。周晓华你呢？我相信你接触的这种企业很多很多了。就是当有一个社会责任感的企业和没有的差别应该感受很深。

[周晓华]：我觉得在目前快速发展过程当中，实际上一个企业要坚持有社会责任，我觉得需要有坚强的意志，因为你会面临一些诱惑，高利益的诱惑。比如说刚才说的，因为我们现在每年大概做600个项目，在全国96个城市，每个客户的特点都不太一样，有些客户可能想到购买者，比如在园林、绿化、管理特别是在道路所占用地，因为几个问题可能是一个焦点，比如说关于学校的问题，包括政府给的配套需不需要建，包括这个路是封闭还是开放？包括首层是架空还是做房子，像这些东西对开发商可能都是很大的挑战。因为一方面可能会增加建面。一方面可以为客户创造一种生活环境，不同的客户会做出不同的选择。

实际上融科做出这种选择让它的社区成为一种开放的城区，因为大规模项目开放的城区有助于社区的发展。我相信在座的客户可能最开心就是希望后面社区不断的增值。最不希望看到就是社区的衰落，我觉得融科做出了一个勇敢的选择，做出了牺牲，我相信这个牺牲可能回馈给客户。

[陈鲁豫]：院长你住的什么样的房子？

[陈继勇]：我住的武汉大学126平方米的房子，武汉大学的福利房。

[陈鲁豫]：你要买房子的话可能是买一个准一个是吗？

像您是专家了，您在选房子的时候标准是什么？

[陈继勇]：这个房子涉及到开发商开发产品的定位和客户的需求。因为整个像武汉800多万人口的城市，房子选择的时候是根据各自的需要，有的完全是住，就是自己的生活需要，有的是投资的需要。现在很多房子不仅仅是买了住，不仅是单纯的消费，我们研究美国经济，关于房产的问题上，它是消费和投资兼有。既实现了自己的消费目标，同时它自己的资产在不断的增值，这些问题上就是根据个人自己的选择。如果我来选择房子一有增值潜力，第二住得很舒适，所以我就买独立别墅。

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