专家称：广州新地王将会带来新一轮房价上涨

四问地王若出现烂尾风险由谁担负？

不少业界人士都提出，目前的地王并不意味着是将来的楼王。有房产商表示，目前高价拿地，事实上高风险都是由企业在承担。即便高价拿地能在近期的房价上涨中得到一定程度回笼，但如果建成后没人购买，最后亏的还是开发商。赵卓文(赵卓文博客|赵卓文新闻)也认为，目前房地产商有过分乐观的倾向，事实上是在透支未来，最终的风险只能由开发商承担。

黎文江则认为，一旦地王出现风险，股民还是要为开发商埋单。因为目前上市公司都是用股市里的融资去买地。那么此轮的地热，会否出现上个世纪90年代末房地产热后出现的烂尾问题呢？政府会否也要为其埋单呢？赵卓文和黎文江都认为，不可能会出现烂尾情况。政府在地价方面已有收入，也不存在埋单的说法。

人大代表提议用高地价收益购闲置房作廉租房

在昨日(9月12日)某网站举办的“人大代表政协委员与市民共议广州保障房”的论坛上，广东省十届人大代表、广东国鼎律师事务所主任朱列玉更表示：除了确认廉租房和经济适用房的租售对象的方法必须科学之外，对于骗取保障型住房的人，必须加大惩处力度，提高其违法成本。

广东省第九届政协常委、省政府参事王则楚提出建议，政府高价卖地获得的土地出让金，在建设廉租房的同时，还可以向社会收购闲置住房用于做廉租房。王则楚认为，既然是通过住宅用地出让获得的收入，就应该用于住宅建设，用于周边的配套建设，尤其要首先保证低收入人群的住房问题得以解决。除了建设廉租房外；政府还可以将别人建好的房屋买过来变成廉租房，也可以避免廉租房过于集中；此外，在房价继续高涨的情况下，土地出让金还可以用于提高房屋补贴。

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