"十一"广州新盘供应:天河2000套新货均价超两万

近期合富辉煌集团市场研究部对十一黄金周广州楼市新增住宅供应情况进行监测，结果显示今年十一楼市新增住宅供应为18668套，同比往年供应量基本持平；区域格局与价格结构均有了较大变化，黄金周新推住宅售价较以往有较大攀升。此外，以售价折扣促销的楼盘非常罕见，楼价上涨压力依然很大。【延伸阅读：黄金周广州6成新货均价过万 白云天河成供货主力】

海珠新推货量大幅锐减  三足鼎立变两强争雄

今年十一黄金周各区新增供应货量比重上出现了格局性变化，以白云、天河、海珠三足鼎立的主力供应格局在持续数年之后转变为白云、天河两强争雄，预计这两区将成为十一黄金周销售主力。【延伸阅读：黄金周广州楼市:90/70政策下小户型"捆绑"成大户】

白云区是今年“十一”全市各区中新推货量最多的城区，预计黄金月期间住宅新增供应6000余套，同比去年黄金周有较大增幅，由于其他部分以往的主力供应城区新推货量明显减少，白云区占全市新增供应份额高达1/3。【延伸阅读：广州房价上涨 市民莫疯狂】

天河区的市场新增供应量继续保持稳中略升态势，黄金周新增供应占全市比重略超27%，仍是最主要的住宅产品供应区域之一。【延伸阅读：张广宁调控房价语录 广州房价涨or跌?】

预测统计显示另一值得关注的变化是海珠区住宅新推货量锐减，预计新增供应总量仅810套，占全市比重降至4.3%。自进入2007年以来海珠即呈现供应减少的趋势，局部板块新货紧缺，到今年十一黄金周住宅供应已经全面萎缩。

花都区黄金周概念尚未普及，新增供应量比前期还略有减少，但新推货量仍居全市第三位，占比13%。老城区新推货量继续稀缺，荔湾越秀两区总共只占全市5%，其中越秀更以200套新货成为全市新增供应量最小的区。番禺、黄埔、南沙、萝岗等各区新增供应量方面无显著变化。

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