开发商以地价高为借口 只是让购房者"埋单"

近来，土地市场不断放量，细数几次拍卖土地的价格，所拍地价与周边楼盘售价几乎持平，甚至有反超之势。

不少市民表示疑惑，地价和房价怎么像赛跑一样的涨呢？地价那么高，相应提高的房价又该让我们来承担吗？

地价频创新高

据悉，8月27日，位于武汉东湖开发区关山一路以东，雄楚大道以南的EP(2007)009地块，被武汉紫菘房地产以5.65亿元竞得，楼面地价达5046.98元/平方米，刷新了武昌土地市场最高地价纪录。

同样，9月4日，位于青山区40街坊的P(2007)027地块以4971元/平方米的楼面价被湖北世纪东方房地产公司拍得，而位于江汉区马场角路的P(2007)026地块，由于地段好，6家开发商轮番竞价，最后万科以5287元/平方米的楼面地价收入囊中。

可以看出，楼面地价已很接近该区域商品房的销售价格。

“为什么地块推出得越多，价格反而越涨越快呢？”业内人士分析说，由于一线城市地价暴涨，上海、北京拍出“天价”地块的新闻常常见诸报端，为拿到更多项目，不少开发商就会把目光投向二线城市，且在他们看来，二线城市的升值潜力更大，所以会不惜代价地疯狂拿地。

同时，包括武汉，全国其他二线城市如长沙、重庆等地也是地王频出。

地价成房价幕后推手

有人质疑说，正是由于房价上涨过快，开发商从中看见了利润空间，才不惜成本拿地，抬高地价，而地价的提高必定增加开发商的成本，从而拉动房价，双方此起彼伏，节节攀升。

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