中房协专家建议为二手房“减税”以平抑房价

“21世纪不动产”根据两年来税收政策的运行结果分析认为，出台营业税政策的本意是想抑制投机，控制投资，稳定房价，但实际实施效果却相反。过去两年，中国对二手房转让征收营业税政策的实施效果并不理想。“21世纪不动产”中国区总裁B ill认为，商品房供应与需求失衡，是目前中国房价持续上涨的根本原因。

专家呼吁，为了解决当前房价快速上涨的问题，在加大住房有效供应量方面，应当立即取消而不仅是减少二手房交易的营业税，同时取消二手房个人所得税，将二手房交易过程中的各项税费合并，按一个固定的税率计算，譬如每套二手房按转让总额征收1％－2％的税费。物业税也要加快出台。这样，物业持有成本加大，可以挤压物业保有者将存量房转让；而交易税赋成本的降低，则可以提高其转让的积极性。其结果，将大大加快二手房的流转率，从而增加整个商品房的供应量，可以起到平抑房价的作用。

特别推荐

• 更多>>