中房协专家建议为二手房“减税”以平抑房价

称此举可加快流转率增加供应量从而平抑房价

8月，尽管央行再次加息，尽管提高首付、收紧房贷的传闻不绝于耳，但京沪二手房市场似乎不为所动，价格依旧在上涨。业内专家呼吁，有必要取消二手住房交易过程中的营业税、个人所得税和土地增值税，以加快存量房流转率，增加房地产市场的供应量，从而减缓房价的增幅。

据透露，中房协日前结合今年上半年市场调研情况，向有关部门提交了一份针对当前房地产市场突出问题的报告。其中建议，尽快出台物业税，以增加物业保有环节的持有成本，将闲置房产挤向市场，增加住房供给。并应减少房产流转环节的税收成本，如二手房营业税等，以提高业主售房积极性。

根据此前国务院文件的规定，新购商品房5年内转让，必须交纳5．5％的营业税等。而国家税务总局进一步重申，转让二手房，必须交纳个人所得税。

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