土地增值税地方细则缓行 各地房产企业避税盛行

业界观澜>>

北京某会计师事务所的杨林(化名)最近简直成了“空中飞人”，他不断飞往全国各地帮房地产开发公司客户做“纳税规划”。

记者调查发现，最近北京的一些纳税服务机构的房地产开发商客户陡增，据一家不愿透露姓名的业内人士说，自从今年1月份国税总局“187号文”发布以来，请纳税代办机构做“纳税规划”的房地产企业暴增3倍。

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房企：“能避一点是一点”“虽然我为客户服务，但真为他们的行为感到气愤，”杨林告诉记者，开发商在房价上涨过程中赚了个盆满钵满，但在纳税上特吝啬，尤其是偷逃土地增值税，“能避一点是一点”。

请杨林去做“纳税规划”的项目，多是2005年以前的房地产项目，土地多是协议转让土地，土地价格低廉，单个土地项目的纯利润在100%以上。按照“187号文”规定，这些房地产项目需要缴纳的土地增值税，都是几十万到上千万不等，但经过代办纳税机构的精心包装，这它们往往能少纳税甚至不纳税。

缴纳土地增值税业务的开展，以北京、上海等一线城市为主，因为这些城市已在不同程度地开始执行“187号文”，在这些城市，有开发业务的房地产商土地增值税交纳比例上升很快。

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